Výjimečný rodinný dům u Fantovy louky – kompletní sítě, po rekonstrukci střechy a s kanceláří 16 m²

Hledáte klidný a bezpečný domov na prestižní adrese, kde se nemovitosti na prodej prakticky neobjevují? Tento samostatný rodinný dům se nachází v tiché slepé ulici V Soudce v oblíbené lokalitě Nová Hospoda (Příbram IX). Stojí v bezprostřední blízkosti chráněného mokřadu Fantova louka, což vám zajistí dokonalé soukromí a kontakt s přírodou, aniž byste ztratili cokoli z plného městského komfortu. Klíčové technické parametry a stav nemovitosti: Kompletní inženýrské sítě: Dům je plně napojen na dálkový vodovod, městskou kanalizaci, elektřinu i plyn. Moderní vytápění: O teplo a ohřev vody se stará zcela nový úsporný plynový kotel, který výrazně optimalizuje provozní náklady. Stavební stav: Dům prošel před 15 lety důkladnou rekonstrukcí, při které byla položena zcela nová střešní krytina. Celý objekt je udržovaný v exkluzivním, velmi dobrém stavu, který umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Prostory: Užitná plocha 141 m², kompletně uzavřená a udržovaná zahrada o výměře 525 m², garáž a praktické technické sklepení. Promyšlená dispozice s vysokou variabilitou: Světlé přízemí: Funguje jako samostatná bytová jednotka s přímým vstupem do soukromí zahrady. Prostorné patro: Nabízí klidové pokoje s originálními nikami, které jsou ideální pro vybudování šaten nebo domácích pracoven. Z patra je navíc přístup na čistou a suchou půdu. Možnost podnikání (Bydlení + Business): Dům disponuje oddělenými prostory o 16 m² s vlastním zázemím. Můžete zde zřídit reprezentativní kancelář, ordinaci, kosmetické studio nebo výtvarný ateliér, aniž byste narušili soukromí své rodiny v obytné části. Proč investovat právě do tohoto domu? Nemovitosti v této části Příbrami si stabilně drží svou hodnotu a jejich cena v čase poroste. Spojení absolutního klidu u chráněné přírody, bezproblémového technického stavu a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti dělá z tohoto domu ideální místo pro život. Dům je volný k nastěhování. Přijďte se o jeho jedinečné atmosféře přesvědčit sami. Zavolejte mi ještě dnes a domluvíme si termín osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Váš makléř